1999〜2009年築, 専有面積64.62㎡〜84.62㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比-5.2%
神戸市東灘区
63.1万円/㎡
前年比+4.1%
パークグラン西岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本三丁目
/ 住吉駅 徒歩10分
2004年築 / 11階建 / 160戸 / RC造
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9階 / 74.62㎡の場合
相場
5,211万円
69.8万円/㎡
2,911
4,444
5,978
7,511
AI査定結果
推定相場価格
5,211万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,444万円〜5,978万円
59.6万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月7日
パークグラン西岡本
5,480万円（73.4万円/㎡）/ 9階 / 74.62㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は78.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 5,480万円 | 73.4万円 | 9階 | 74.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 5,680万円 | 76.1万円 | 9階 | 74.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/27 | 9,600万円 | 90.7万円 | 11階 | 105.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 10,800万円 | 102.1万円 | 11階 | 105.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/08 | 5,480万円 | 68.6万円 | 2階 | 79.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,690万円 | 72.6万円 | 3階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 6,950万円 | 75.4万円 | 3階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 6,980万円 | 75.7万円 | 3階 | 92.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 5,490万円 | 74.1万円 | 8階 | 74.13㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2022/11/04 | 7,680万円 | 79.8万円 | 10階 | 96.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 5,880万円 | 79.3万円 | 8階 | 74.13㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は76.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | パークグラン西岡本 神戸市東灘区西岡本三丁目 | 住吉駅10分 | 5,480万円 | 73.4万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 160戸 | RC |
| 2025/05/18 | ザ・ハウス住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅9分 | 8,980万円 | 108.6万円 | 82.68㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 129戸 | RC |
| 2024/07/21 | 住吉本町レジデンス 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 8,280万円 | 98.6万円 | 83.95㎡ | 3SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 172戸 | RC |
| 2025/06/08 | 東灘スカイマンション 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 5,290万円 | 68.4万円 | 77.35㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 170戸 | RC |
| 2025/02/12 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 5,998万円 | 68.0万円 | 88.23㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ワコーレ神戸本山ガーデンズ 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅12分 | 6,750万円 | 76.3万円 | 88.48㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 127戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズガーデン芦屋西 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,980万円 | 59.1万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルネ芦屋川ロザリウム 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,480万円 | 57.4万円 | 78.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 129戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%下落、神戸市東灘区では4.1%上昇しています。
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